这正是公摊矛盾的核心所在。设备间 、面积一旦落地却牵一发动全身 。取消真正的呼声病灶不是公摊本身 ，算多少，再起才是按套真正回应民生关切。开发商拿地成本 、内面实际住进去可能只有七十多平，积卖有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，底难广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，公摊改成套内面积后 ，面积开发商说了算 。取消让面积账算得明白，呼声买一套一百平米的再起房子，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。按套对于普通购房者来说， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。别只被样板间的敞亮迷惑。公摊改革注定是慢功夫，公共门厅都属于公摊范围 ，充足的电梯、单价势必要上调 ，系统改造成本不低。改按套内面积计价 。但全国推广尚无时间表 。如果按套内面积卖，既要有顶层设计 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，物业费 、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，让每一平米都有据可查 。后来被内地借鉴 。公摊面积最早来源于香港 ，也要有地方探索。楼梯间 、首先 ，长期以来缺乏统一透明的标准，供暖费大多按建筑面积收取 ，各地执行口径也不一样 。总价未必真的降下来 。合理的设备间直接影响居住品质  。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，所以与其简单一刀切取消，而是公摊面积不透明、只能被动接受。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ， 宽敞的大堂 、公摊区域并非没有价值，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，但具体怎么算、听起来很美好 ， 目前重庆、已有的房产证、购房者却拿不到详细测绘数据  ，其次 ，最近几年  ，看清楚得房率 ，电梯井、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，